AI-разбор расчёта
Соберите структурированный промт с параметрами и результатами текущего расчёта, чтобы продолжить разбор в любом внешнем чате.
Сведения о расчётедля справки
Показывает, на каком расчёте собран AI-промт.
Расчётdemo-rental-calc
Версия формулыv0.3-monthly-deposit
Обновлён—
Что уйдёт в AI-контекст
контекст расчётаОбъект
Объект
ул. Чкалова, 28
Общий капитал
12 000 000 ₽
рын. стоимость 9 500 000 ₽ · депозит 14,0%
Ключевой сценарий
Перепланировка + дизайнерский ремонт
2 300 000 ₽ · 85 000 ₽/mo
Доходность · 5 лет
4 857 971 ₽
vs deposit -6 838 147 ₽
🛡В AI-контекст входят только параметры расчёта и результаты сценариев. Личные данные и другие ваши расчёты не передаются.
в промт идёт применённое состояние Экспорт промта
● доступноЦель консультации
Предпросмотр промта~ 1.1 КБ · markdown
# AI-разбор инвестиционного сценария
## Объект
Двухкомнатная, ул. Чкалова, 28
Рыночная стоимость: 9 500 000 ₽
Общий капитал: 12 000 000 ₽
## Применённый сценарий
Перепланировка + дизайнерский ремонт · CAPEX 2 300 000 ₽ · Подготовка 7 мес
Ежемесячная аренда: 85 000 ₽
Вакантность: 4,0% · Налог: НПД 4%
## Результаты, 5 лет
Критерий: net_result
Победитель: Перепланировка + дизайнерский ремонт
Метрика: 4 857 971 ₽
Окупаемость CAPEX: 3,6 лет
Капитал на горизонте: 17 571 114 ₽
## Сравнение
Только депозит: 24 067 318 ₽
Премия над депозитом: vs deposit -6 838 147 ₽
## Вопрос
Стоит ли рассматривать этот объект для инвестиции?
Помогите разобрать аргументы за и против с учётом приведённых цифр.
Pro previewВстроенный AI-консультант
Многошаговый разбор расчёта с памятью контекста, симуляциями и экспортом отчёта. В активной разработке.
- Многошаговый диалог с памятью контекста
- Учёт района и рыночных трендов
- What-if симуляции с пересчётом сценариев
- Экспорт итогового отчёта в PDF
ул. Чкалова, 28 · 12 000 000 ₽
ШАГ · 04 / 04AI-разбор расчёта
Соберите структурированный промт с параметрами и результатами текущего расчёта, чтобы продолжить разбор в любом внешнем чате.
КонтекстОбъектОбъектул. Чкалова, 28
Общий капитал12 000 000 ₽рын. стоимость 9 500 000 ₽ · депозит 14,0%
Ключевой сценарийПерепланировка + дизайнерский ремонт2 300 000 ₽ · 85 000 ₽/mo
Доходность · 5 лет4 857 971 ₽vs deposit -6 838 147 ₽
🛡В AI-контекст входят только параметры расчёта и результаты сценариев. Личные данные и другие ваши расчёты не передаются.
Цель консультацииВстроенный AI-консультант
Многошаговый диалог с памятью контекстаУчёт района и рыночных трендовWhat-if симуляции с пересчётом сценариевЭкспорт итогового отчёта в PDF
Ранний доступ к AI ProВектор развитияГотовоЭкспорт AI-контекста
Pro previewВстроенный AI-консультант
Промт: ~1.1 КБ