Rent Calcby STIV Labs
Сохранено локально · 30 дней
Двухкомнатная · 54 м² · ул. Чкалова, 28

Сценарии · 02 / 03

Конфигурация сценариев

Сначала из общего капитала покупается квартира, затем считается CAPEX. Остаток после покупки и CAPEX автоматически уходит на депозит в комбинированной стратегии.

Общий капитал12 000 000 ₽
Квартира9 500 000 ₽
После покупки2 500 000 ₽
Депозит, ставка14,0%
5 сценариев
Всего CAPEX: 5 800 000 ₽
Средняя подготовка: 2.6 мес
Все сценарии укладываются в бюджет после покупки
Массовое редактирование
Сценарий
CAPEX
Подготовка
Аренда / мес
Вакантность
Налог
Рост, %/год
01
Пустая
CAPEX
Квартира как есть: без вложений.
Подготовка
Аренда
Вакантность
%
Налог
Рост
%
Комбинированная стратегия ·остаток после покупки — 2 500 000 ₽ на депозите 14,0%
2 514 024 ₽
Дополнительно
БазаРедактируются только не-CAPEX поля

Ремонт, мебель и перепланировка зафиксированы на 0 ₽. Подготовка, аренда, вакантность, налоги и прочие доп. поля доступны для изменения.

₽
₽
₽
%
%
%
₽
%
02
Добавить кухню и быт
CAPEX
Подготовка
Аренда
Вакантность
%
Налог
Рост
%
Комбинированная стратегия ·остаток после покупки — 2 000 000 ₽ на депозите 14,0%
2 011 220 ₽
Дополнительно
₽
₽
₽
%
%
%
₽
%
03
Полная комплектация
CAPEX
Подготовка
Аренда
Вакантность
%
Налог
Рост
%
Комбинированная стратегия ·остаток после покупки — 1 400 000 ₽ на депозите 14,0%
1 407 854 ₽
Дополнительно
₽
₽
₽
%
%
%
₽
%
04
Капитальный / дизайнерский ремонт
CAPEX
Подготовка
Аренда
Вакантность
%
Налог
Рост
%
Комбинированная стратегия ·остаток после покупки — 600 000 ₽ на депозите 14,0%
603 366 ₽
Дополнительно
₽
₽
₽
%
%
%
₽
%
05
Перепланировка + дизайнерский ремонт
CAPEX
Подготовка
Аренда
Вакантность
%
Налог
Рост
%
Комбинированная стратегия ·остаток после покупки — 200 000 ₽ на депозите 14,0%
201 122 ₽
Дополнительно
₽
₽
₽
%
%
%
₽
%

Когда всё готово — переходите к результатам. Параметры сценариев выше применяются к расчёту.

НазадПерейти к результатам →
i

Калькулятор показывает результат математической модели на основе введённых вами параметров. Реальные результаты могут отличаться из-за рыночных условий, простоев, изменений налогов, ремонта и нештатных расходов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая рекомендация. Решения по сделкам с недвижимостью вы принимаете самостоятельно.

Rent Calcby STIV Labs
ул. Чкалова, 28 · 12 000 000 ₽
Сценариев · 5 · капитал 12 000 000 ₽

Сценарии

Редактирование доступно в desktop-версии.На телефоне сценарии можно просмотреть, а изменять их удобнее на большом экране.
01Квартира как есть
Пустая
0 ₽
Аренда38 000 ₽
Подготовка0 мес
Вакантность · Налог8,0% · 4 % НПД
02Добавить кухню и быт
Добавить кухню и быт
500 000 ₽
Аренда44 000 ₽
Подготовка1 мес
Вакантность · Налог6,0% · 4 % НПД
03Полная комплектация
Полная комплектация
1 100 000 ₽
Аренда58 000 ₽
Подготовка2 мес
Вакантность · Налог5,0% · 4 % НПД
04Капитальный / дизайнерский ремонт
Капитальный / дизайнерский ремонт
1 900 000 ₽
Аренда72 000 ₽
Подготовка3 мес
Вакантность · Налог4,0% · 4 % НПД
05Перепланировка + дизайнерский ремонт
Перепланировка + дизайнерский ремонт
• Выигрывает
2 300 000 ₽
Аренда85 000 ₽
Подготовка7 мес
Вакантность · Налог4,0% · 4 % НПД

Когда всё готово — переходите к результатам. Параметры сценариев выше применяются к расчёту.

НазадПерейти к результатам →
i

Калькулятор показывает результат математической модели на основе введённых вами параметров. Реальные результаты могут отличаться из-за рыночных условий, простоев, изменений налогов, ремонта и нештатных расходов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая рекомендация. Решения по сделкам с недвижимостью вы принимаете самостоятельно.